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Quanto pedir emprestado para fazer sua compra com confiança? Como definir os pagamentos mensais da sua hipoteca? Vários fatores entram em jogo, como contribuição pessoal, duração do crédito ou sua capacidade de endividamento.

O montante da hipoteca

O montante da hipoteca deve incluir não apenas o quantidade de imóveis, mas também os custos acessórios, em especial:

  • o taxas de notário, o que pode representar uma certa porcentagem da quantidade de imóveis.
  • o taxas para o seu banco.
  • o custos de seguro.
  • o custos de garantia.

Você também pode adicionar um orçamento para executar o trabalho, se necessário.

Mas o valor da hipoteca dependerá essencialmente da presença ou não de uma contribuição pessoal. Quanto maior a sua contribuição pessoal, menos você precisará emprestar do banco, o que é vantajoso. Por exemplo, você pode pagar taxas ou honorários diretamente sem pagar juros sobre esse valor. Na verdade, acho que para cada euro emprestado, você vai pagar juros ao banco.

Pagamentos mensais da sua hipoteca

Pagamentos mensais do seu crédito depende da sua duração. Se você quiser pedir emprestado por um período mais curto, os pagamentos mensais serão maiores. Como indicação, se você pedir emprestado € 150.000 ao longo de 20 anos, os pagamentos mensais serão em torno de € 800, enquanto reduzindo o prazo do empréstimo para 15 anos, você terá que pagar cerca de € 1.000 por mês. Nesse caso, o pagamento mensal é maior, mas o juro é menor e, portanto, a hipoteca é mais barata a longo prazo.

Os pagamentos mensais também devem ser calculados de acordo com sua renda e sua capacidade de endividamento. Em teoria, o pagamento mensal não deve ser superior a 33% do seu rendimento. Por exemplo, se você ganhar US $ 2.000, poderá pagar até US $ 660 por mês.


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