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O fornecimento de carros elétricos e híbridos recarregáveis ​​está se tornando cada vez mais importante. Mas como carregar este tipo de veículo quando morar em um prédio? Difícil enviar um fio de sua varanda para o carro... Felizmente, o legislador em sua sabedoria, concedendo-lhe um "direito de tomar" que lhe permite pedir a montagem de co-proprietários para instalar uma estação de carregamento.

Cobrança de carro elétrico em condomínio

Cobrança de carro elétrico em condomínio

O direito de co-propriedade

Desde o decreto de 30 de outubro de 2014, qualquer residente de uma copropriedade (inquilino ou proprietário) pode solicitar a instalação a expensas próprias de uma tomada de carga para o seu veículo elétrico. Este é o " direito de tomar. »

O decreto fornece várias restrições técnicas para a aplicação do direito de tomar:

  • O estacionamento deve estar fechado e coberto.
  • O ponto de carregamento deve ter um sistema de comissão e faturamento individual de eletricidade consumida. Na verdade, não há dúvida de que todo o condomínio paga a recarga do seu carro!
  • A estação de carregamento deve ser conectada à instalação elétrica das áreas comuns do condomínio.

Como solicitar a instalação de uma estação de carregamento de copropriedade?

Para afirmar o seu direito de tomar, senhorio como inquilino deve aplicar o acordo da assembleia geral de coproprietários. Nesta reunião, exceto uma vez por ano, é imperativo preparar seu projeto com antecedência.

1. Entre em contato com um profissional: Estabelecerá uma estimativa detalhada da instalação do ponto de carregamento (esquema técnico e custo).

2. Informação e pedido de inscrição do projeto na ordem do dia da assembleia geral: esta informação deve incluir uma descrição detalhada e um plano de trabalho.
Um inquilino envia este e-mail para seu proprietário (carta registrada com aviso de recebimento) com uma cópia para o agente fiduciário. No prazo de 3 meses, o proprietário deve notificar o administrador da sua candidatura para registo do projeto na ordem do dia da assembleia geral.
Um coproprietário se dirige diretamente ao agente fiduciário por carta registrada com aviso de recebimento.

Aceitação ou recusa da instalação de uma estação de carregamento de copropriedade

A partir do pedido para instalar um ponto de carregamento para um carro elétrico, três cenários podem surgir:

  • Aceitação do projeto pela assembléia geral: Jobs podem começar.
    Um contrato deve ser assinado com o instalador para especificar as condições para a instalação e manutenção do equipamento.
  • Falha em responder no prazo de 6 meses após a aplicação: se no prazo de 6 meses após a candidatura, o projecto não estiver incluído na ordem do dia da assembleia geral, é considerado aceite e o trabalho pode começar.
  • Recusa do projeto: só pode ser recusado por uma razão séria e legítima, por exemplo, a instalação de um equipamento financiado pela totalidade da copropriedade num prazo razoável ou impossibilidade técnica.

Para isso, o síndico deve solicitar ao tribunal distrital do local do edifício no prazo de 6 meses após o pedido. Caberá então ao juiz decidir validando a recusa ou autorizando o trabalho.


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