Neste Artigo:

O inquilino e o proprietário juntos procedem ao estabelecimento de um inventário no momento da entrada do inquilino em sua nova casa. Um documento essencial que evita qualquer disputa entre o proprietário e o locatário. Apesar desta importância, o inventário pode ser modificado. Explicação.

Lembrete: o inventário dos locais de entrada

O inventário é um documento pelo qual o locador e locatário localizamo estado geral de uma habitação alugado e todos os equipamentos que o compõem. O inventário é feito em duas cópias: na entrada do inquilino no alojamento e na sua saída. Isso permite que o senhorio avalie possíveis danos causados ​​na habitação pelo inquilino, ou não. Se nenhum dano for encontrado, o inquilino pode recuperar seu depósito. Em caso de degradação, o locador pode manter todo ou parte deste depósito. Daí a necessidade de observar tudo sobre o estado de entrada.

O que aviso tem o inquilino para fazer mudar o inventário?
A lei permite que o inquilino possa completar ou alterar o estado dos locais de entrada,

  • dentro de 10 dias após a conclusão do inventário de acessórios para todos os elementos de habitação, para todos os contratos de locação assinados após 27 de março de 2014
  • durante o primeiro mês de aquecimento, e por um período de um mês, para todos os elementos de aquecimento que equipam o alojamento alugado

Como isso pode mudar o estado dos lugares de entrada?

Para fazer isso, o inquilino deve enviar para o locador, ou seu agente, uma carta registrada com aviso de recebimento. O inquilino deve fazer o status de novas descobertas nesta carta, e solicitar que seja anexado ao inventário dos locais de entrada. Ele pode solicitar que uma cópia do inventário anexado de novas descobertas seja enviada a ele, datada e assinada pelo locador ou seu agente.
Outra possibilidade: o inquilino também pode optar por fazer ligar para um oficial de justiça para a observação da modificação do inventário dos locais de entrada.

Notar: o dono do locador pode recusar esta modificação feita no inventário dos locais de entrada. Mas em caso de recusa, o inquilino tem a possibilidade de aproveitar a comissão de conciliação departamental em que depende do alojamento.


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