Neste Artigo:

Você se sente apertado em sua casa e gostaria de algum m² extra? Desenvolver o seu sótão é a solução ideal. Mas algumas estruturas não permitem esse arranjo porque a altura disponível é muito baixa. Felizmente, mudando a inclinação do seu telhado, você poderá recuperar o espaço necessário.

Mude a inclinação de um telhado

Mude a inclinação de um telhado

Mude a inclinação do seu telhado para economizar espaço

Para construir sótãos, você deve ter uma altura mínima de 1,80 m na maior parte do espaço criado. O ideal é em torno de 2,20 m ou mais. Mas quando a inclinação do telhado é inferior a 30°, você nunca tem a altura necessária. A única solução é então para modificar a inclinação do telhado.

Alterar a inclinação do seu telhado é criar uma nova armação para que o ângulo do telhado seja de 45°. Esta nova capa será mais fina e mais alta. A parte habitada atual de sua casa não será afetada, exceto quando instalar uma escada para acessar um novo piso.
Atenção, estes são obras que afetam o shell da sua casa. Eles devem ser realizados por profissionais qualificados.

Mude a inclinação do seu telhado e cumpra os regulamentos

Se este projeto te provoca, a primeira coisa a fazer é verifique a sua viabilidade. Nas regiões do sul, nem sempre é possível alterar o ângulo de um telhado. E mesmo que essas obras sejam possíveis, você não deve exceder a altura máxima permitida.
A criação de salas habitáveis ​​irá, além disso, conduzir à abertura de janelas ou clarabóias no tecto, deve respeitar as formas e dimensões recomendadas.
Está indo para a prefeitura para consultar o Plano Urbano Local (PLU) que você saberá o que você pode fazer e não fazer.

Então você terá que solicitar uma licença de construção. Sem mencionar que se o espaço total (existente + criação) for maior que 170 m², ele deve passar por um arquiteto. Muitas vezes, as empresas especializadas em desenvolvimentos de sótãos acompanham seus clientes em todos esses procedimentos administrativos.

Altere a inclinação do seu telhado na prática

Ao trabalhar, você não precisa sair de casa. O trabalho é feito a partir do exterior e a sua casa está sempre protegida do mau tempo. É apenas para a instalação da escada e para as obras do segundo trabalho (isolamento, eletricidade, aquecimento, etc) que o acesso aos novos espaços do telhado, é realizado pelo interior da casa.
Se suas telhas ou lousas estiverem em boas condições, elas serão depositadas e reutilizadas no novo quadro.
O trabalho dura em média entre 6 e 8 semanas.

Mude a inclinação do seu telhado, a que preço?

O custo do trabalho depende principalmente da superfície a ser desenvolvida, o declive inicial e aquele a ser criado. Mas também a escolha dos materiais que você deseja usar. Além disso, você quer uma fórmula "pronto para terminar" ou "chave na mão"? No segundo caso, você toma posse do seu sótão e tem apenas a mobília para instalar, mas o preço é maior.

Em média, consideramos que devemos contar entre 850 a 1200 € por m² para uma mudança de inclinação do telhado entregue pronta para terminar e entre € 1.300 e € 2.000 por m² para um turnkey turnkey.

Bom saber: Se não for possível alterar a inclinação do seu telhado, você ainda pode considerar converter seu sótão praticando uma extensão de telhado ou realce de fachada. Neste caso, as paredes das fachadas da sua casa são remontadas a 1 m ou mais para ganhar altura. A inclinação do telhado é deixada como está ou modificada.


Instruções De Vídeo: como tirar medida do ripamento das telhas para ripamento