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A medida Carrez lei é obrigatória para a propriedade do condomínio de mais de 8m2 e altamente recomendado para casas unifamiliares. Esta medição permite avaliar a superfície de um apartamento de acordo com critérios muito específicos.

Qual é a medida da lei Carrez de habitação?

Medição A lei Carrez é parte integrante da Lei nº 96-1107 de 18 de dezembro de 1996. Esta lei destina-se a proteger os compradores de lotes do condomínio, obrigando a menção da área do imóvel nos documentos relativos à venda.

Medição Lei Carrez é obrigatória apenas para a propriedade do condomínio. Não se aplica a casas individuais, mesmo se for recomendado evitar qualquer disputa entre o vendedor e o comprador. Planejar compras e terrenos para construção não são afetados pela lei Carrez.

Para medir uma propriedade, é preciso levar em consideração a superfície dos pisos de todas as peças cuja altura é superior a 1,80m. Alguns elementos, como divisórias, paredes, degraus, portas, etc. são deduzidos da área calculada.

Como medir a lei Carrez de habitação?

Você pode proceder à medição da lei Carrez por si mesmo. No entanto, é aconselhável usar um profissional para garantir a precisão dos dados, porque os métodos de cálculo são complexos.

Além disso, os diagnósticos muitas vezes oferecem um pacote que inclui um conjunto de diagnósticos obrigatórios, como diagnósticos de amianto, ECD etc., por um preço muito atraente.

Se a medida Carrez não estiver indicada na nota fiscal, o comprador tem um prazo de um mês para cancelar a venda. Além disso, se a área da lei de Carrez é mal calculada e a área de sua propriedade é inferior a 5% da área corrigida mínima, o comprador tem um período de um ano para solicitar uma redução no preço de venda. Por isso, é importante medir com cuidado.

A medição da lei Carrez realizada por um profissional custa entre € 80 e € 150.


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