Neste Artigo:

O valor das taxas cobradas pelas agências imobiliárias para o aluguel de uma propriedade, agora é enquadrado pela lei Alur para acesso à moradia e planejamento urbano reformado. O limite das taxas de agência: o que a lei diz? O decreto foi peneirado neste artigo.

Lei de Alur para limitar taxas de agência

O principal objetivo da Lei de Alur é proteger senhorios e inquilinosfacilitando o acesso à moradia para eles. Nesta perspectiva, e desde 15 de setembro de 2014, as taxas de agência para o aluguel de um imóvel, ainda faturadas aos inquilinos, são limitadas e limitadas a:

1. a visita do alojamento;
2. a constituição do arquivo;
3. a elaboração do contrato de arrendamento;
4. o estabelecimento do inventário de equipamentos.

Para além destes quatro serviços facturados conjuntamente ao senhorio e ao inquilino, todas as taxas relativas ao arrendamento fora da casa são agora totalmente apoiado pelo proprietário das instalações. Uma economia de quase um mês de aluguel para os inquilinos.

Além disso, o decreto Alur estabelece um limite para o valor dessas taxas de agência. Um regulamento que define um limite máximo de preço, com base no espaço vital da propriedade alugada, mas também a sua localização geográfica.

O nivelamento das taxas de agência, na prática

A lei de Alur visa, portanto, uma melhor supervisão dos honorários apresentados pelo agente imobiliário responsável pelo aluguel do imóvel.

Delimitação em três zonas geográficas que definem a taxa de limitação de taxas de agência:

Áreas geográficasPreço por m2 de espaço vivoExemplos
Zonas chamadas "muito tensas"
(Paris e as cidades da 1ª coroa)
12 €Apartamento parisiense de 50 m2
50 m² X 12 € = 600 €
Zonas chamadas "forçadas"
(Lyon, Bordeaux, Toulouse)
10 €Apartamento Lyon de 50 m2
50 m² X 10 € = 500 €
Outras áreas (o resto do território)8 €Narbonne apartamento de 50 m²
50 m2 X 8 € = 400 €

Com relação às pesquisas de nível de entrada conduzidas por profissionais, nenhuma diferenciação geográfica foi planejada.
O limite dos seus custos relativos permanece único e válido em todo o país, nomeadamente:

  • 3 € / m² de espaço vivo.


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