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Queremos dividir nossa antiga casa e vender uma parte. Algumas das paredes divisórias e aberturas das portas entupidas serão de gesso: isso é permitido? Se sim, qual é o regulamento?

Para dividir uma casa, você terá que estabelecer um ato descritivo de divisão antes da venda, com o objetivo de materializar e distinguir claramente as duas partes da casa. Dois lotes serão criados e a casa será considerada condominio.

Atenção: pode haver algumas sutilezas fiscais... No caso de "grandes trabalhos", a venda pode ser considerada pela administração como sujeita a IVA. Isso significa que você descontará o preço excluindo impostos e o IVA sobre esse preço, à taxa de 19,60%, que deve ser pago por você às autoridades fiscais.

Embora não haja regulamentação específica sobre o assunto, as partições criadas devem ser suficientemente fortes para impedir qualquer intrusão de uma parte a outra, devidamente isolada para limitar as perdas de ruído e energia. Um artigo no site descreve as várias possibilidades de implementar para criar este tipo de paredes divisórias.

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