Neste Artigo:

A venda de uma habitação inacabada pode dizer respeito a um edifício cujo trabalho tenha sido interrompido por qualquer motivo e revendido como está. Também pode ser uma nova moradia em construção. Dois cenários que não envolvem os mesmos termos de compra. Comprando uma habitação inacabada, nossas explicações.

Compra de uma casa inacabada

Compra de uma casa inacabada

Compre uma habitação inacabada, vendida como é

Antes de comprar uma habitação incompletaVocê tem o direito de solicitar um inventário detalhado do trabalho já realizado. O vendedor também terá que transferir sua permissão de construção, para que você possa transmitir sua declaração de conclusão de obras (uma vez que tenham sido implementadas) para os serviços de sua prefeitura.

No momento da assinatura da escritura de venda, o notário deve então mencionar o estado do edifício e anexar a cópia da licença de construção.

benefícios
O preço de venda de uma casa inacabada é menor e pode ser mais facilmente negociado.

desvantagens
Completar a construção de moradias pode ser complicado porque os empreendedores relutam em colocar sua própria garantia de dez anos em jogo em um site iniciado por outro artesão. Uma empresa, na verdade, arriscada para o novo empreendedor, desde que a conclusão do projeto induziu que ele recebesse o trabalho inicial, colocando-o sob sua própria responsabilidade.

Notar: comprar uma casa inacabada não implica qualquer benefício fiscal.

Comprando uma casa inacabada: a compra no plano

A venda no estado de conclusão (Véfa) ou mais comumente conhecido como "compra no plano", permite que você adquira uma nova moradia em construção. Você se torna o proprietário da futura propriedade e paga por ela à medida que o trabalho avança.

  • A lei de 3 de janeiro de 1967 estabelece os termos deste tipo de transação imobiliária e prevê um contrato preliminar para o ato definitivo de venda chamado "contrato de reserva". Ao assinar este documento, o comprador ordena a propriedade e concorda em pagar um depósito (variável dependendo do prazo de entrega da propriedade concluída).
  • Essa mesma lei exige que o vendedor forneça garantias sólidas ao comprador. Começando com a garantia de respeitar o tempo de entrega do bem.
  • Estas mesmas garantias tomadas pelo fabricante devem ser mencionadas no contrato de venda final. Contrato que também fixa as obrigações de cada parte durante a transação.


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