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O termo tontine é pouco conhecido. No entanto, a cláusula tonton se mostra vantajosa em caso de compra de uma propriedade em comum. Voltemos a essa noção, suas vantagens e desvantagens.

Comprar em tontine

Comprar em tontine

O que é comprar tontine?

O tontine é um técnica de herança.
Para torná-lo eficaz, uma cláusula Tonton deve ser incluída no contrato para a venda de imóveis.
Nota: esta cláusula só pode ser integrada em contratos que unam um vendedor e mais de um comprador. Em outras palavras, deve haver compra conjunta. Os signatários desta cláusula são chamados de tontiniers.
Por que falar de técnica de herança? Enquanto estiverem vivos, os tontinerers aproveitam e compartilham imóveis. A cláusula faz todo o sentido no caso da morte de uma das tontorias: a torre sobrevivente torna-se então a única proprietária da propriedade. Sua propriedade também tem um efeito retroativo: ele é considerado o único proprietário desde a aquisição da propriedade. Isso é o que é chamado um contrato aleatório, ou seja, o ganho não é certo.

Quais são as vantagens de comprar um tontine?

A principal vantagem desta técnica de herança é que a propriedade é considerada como nunca tendo feito parte do patrimônio do falecido. Em outras palavras, não é nenhuma questão de transmissão ou sucessão: o tontler vivo se torna o único dono assim que ele é o último sobrevivente.

Quais são as desvantagens?

  • Se você quer vender, você tem que cancelar a cláusula turret de modo que uma das tontories pode adquirir a parte do outro, e assim tornar-se um e somente proprietário. Exceto em caso de desacordo: não há outra alternativa. As únicas possibilidades de uma das tontories tornar-se dona: concordar ou esperar a morte do outro.
  • O tontine é acompanhado um imposto significativo. Vimos que a cláusula do tontinente evita a transmissão de imóveis. Em caso de morte, o tontinier sobrevivente torna-se o único proprietário. Isto não impede o pagamento de direitos de transferência ou de morte. O proprietário deve pagar cerca de 5% de imposto de transferência se o valor da propriedade da propriedade for inferior a € 76.000. Mas ele deve pagar imposto sobre herança de até 60% se o valor da propriedade da propriedade exceder € 76.000.


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