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Como o nome sugere, uma terra comercial é dedicada a uma atividade econômica. Faz parte da zona UX, que diz respeito a atividades comerciais, artesanais e industriais. Quais são suas características?

Terreno comercial, definição

Uma terra comercial faz parte, geralmente um conjunto de terras especialmente desenvolvidas e equipadas, por iniciativa de um proprietário público em geral. Seu layout deve estar de acordo com os documentos de planejamento.

Por definição, as habitações privadas não são permitidas.

Aqui está a lista de construções e infraestruturas permitidas:

  • Escritórios e serviços que constituam exclusivamente atividades terciárias
  • Atividades industriais,
  • Atividades de artesanato
  • Os armazéns,
  • Hotéis e restaurantes,
  • Instalações de interesse geral,
  • Os trabalhos técnicos necessários para o funcionamento dos serviços públicos ou construções listados acima,
  • Os anexos funcionais das construções existentes ou as listadas acima,
  • Instalações para trabalho se a ocupação da terra continuar por mais de 3 meses (abaixo, nenhuma autorização é necessária)
  • Áreas de estacionamento abertas ao público.
  • Equipamento de compensação

Terrenos comerciais, seus ativos

apesar de regulamentos estritos, uma terra comercial tem muitos ativos. Seu preço é menor do que o de um terreno de construção clássico. Por definição, está ligado a uma rede de água e electricidade e é servido por estradas de acesso. Você não tem procedimentos administrativos para fazer. A terra está pronta para ser explorada.

Se você mora aqui, saiba que há muitas exceções e muitos casos, sempre que possível. De fato, a lei prevê que: "a habitação destinada à guarda, à supervisão ou à direção dos estabelecimentos existentes é autorizada na zona, desde que esteja incluída no edifício em operação."

Geralmente, se você planeja morar em sua área de atividade profissional, informe-se em sua prefeitura. Não hesite em consultar o Plano de Uso do Solo e o cadastro predial. Esteja ciente de que muitas medidas são tomadas em favor das empresas, particularmente no contexto do desenvolvimento sustentável.


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