Neste Artigo:

Se o procedimento administrativo é o mesmo na zona classificada como fora, existem no entanto algumas especificidades a saber.

Licença de construção em área classificada

Licença de construção em área classificada

As especificidades da licença de construção em uma área classificada

Se você está pensando em construir uma área de mais de 20m² ou mudar a finalidade do edifício alterando sua estrutura ou fachada, você deve solicitar uma licença de construção. Na área classificada, também é necessário realizar trabalhos em um monumento histórico e seus arredores.

  • 5 cópias do pedido deve ser apresentado à Câmara Municipal em vez de 4 fora da zona classificada
  • preencha o formulário CERFA 13409 que contém o formulário de candidatura e a lista de documentos comprovativos a fornecer
  • o projeto está sujeito a a opinião do arquiteto dos edifícios da França (DRAC, serviço territorial de arquitetura e patrimônio)

A opinião do arquiteto dos edifícios da França

O ABF deve ser consultado para todos os projetos localizados em uma área classificada. Uma vez que seu arquivo foi depositado na prefeitura, o prefeito deve enviar uma cópia para a ABF para obter uma opinião. O arquiteto pode renderizar dois tipos de conselhos: simples ou compatíveis.

O conselho simples: é um parecer opcional, a ABF dá o seu ponto de vista, mas a autoridade competente não é obrigada a segui-lo.
O assentimento: a autoridade competente deve ter em conta a decisão da ABF e não pode conceder a autorização sem um parecer positivo.

Por último, é a autoridade competente que concede a licença de construção numa zona classificada, após consulta aos diversos departamentos de planeamento, incluindo o arquiteto dos edifícios em França. Na maioria dos casos, a opinião da ABF é exigida na decisão.

Recurso em caso de opinião adversa

Nenhum recurso é possível para sites registrados ou classificados. O recurso é possível (mas não óbvio) para os arredores de um monumento histórico, áreas protegidas e ZPPAUPs. Observe que isso não é um recurso contra a opinião da ABF, mas um desafio à rejeição de sua solicitação de uma licença de construção.

O requerente pode recorrer ao prefeito regional, quando o pedido de licença de construção em uma zona classificada é rejeitado por recomendação da ABF. O recurso deve ser enviado dentro de dois meses (por carta registada com aviso de recepção) da notificação da decisão final. Portanto, se o seu pedido de licença for rejeitado, você terá até dois meses para recorrer. O prefeito então toma sua decisão, o que invalida a opinião da ABF ou não. Em caso de não resposta dentro de três meses, o recurso é considerado rejeitado. Se o parecer do prefeito for contrário ao da ABF, o prefeito ou a autoridade competente decide novamente sobre o pedido.

atenção: nenhum recurso contencioso pode ser apresentado perante o tribunal administrativo na sequência do acórdão de 19 de fevereiro de 2014.


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