- Quais obras exigem uma licença de construção?
- Quais são os passos a seguir para obter uma licença de construção?
- Prazo e recurso em caso de recusa de licença de construção
A licença de construção para casa (não confundir com a declaração de obras) é o documento necessário para iniciar o trabalho de construção de sua casa.
A licença de construção de uma casa
Quais obras exigem uma licença de construção?
Você deve obter uma licença de construção para todas as novas construções que não estão ligados a um edifício existente, mas também nos seguintes casos:
- Se o trabalho muda a função de um edifício, modifique sua estrutura de apoio ou fachada,
- Se um edifício está registrado no Registro de Monumentos Históricos,
- Em alguns casos, se a área de construção não for coberta por um PLU (Plano Urbano Local).
Em outros casos, a licença de construção não é obrigatória. Por exemplo, não é necessário solicitar uma licença de construção para uma piscina de menos de 10 m², um jardim inferior a 5 m² ou para trabalhos que exijam uma declaração prévia..
Quais são os passos a seguir para obter uma licença de construção?
Para solicitar uma licença de construção para uma casa, você deve completar a forma de cerfa n° 13406 * 03. No caso de uma nova construção, você também deve anexar ao arquivo um certificado para levar em consideração as regulamentações térmicas.
Em seguida, solte a pasta na prefeitura do município onde você fará o trabalho. Você também pode enviá-lo por carta registrada com aviso de recebimento. O arquivo deve ser transmitido em 4 cópias, ou mais, dependendo do caso em particular.
Prazo e recurso em caso de recusa de licença de construção
o tempo de instrução um pedido de licença de construção é 2 meses para uma moradia isolada e seus anexos. O aviso de pedido de sua licença de construção é publicado na prefeitura no prazo de 15 dias após o arquivamento do seu arquivo.
Se você aceitar o seu pedido, você será informado por correio ou email. Em caso de recusa, você tem um período de 2 meses para solicitar uma revisão da decisão.
-> Saiba mais sobre a declaração de obras para um facelift.
FAQ - 💬
👉 Por mais que você já tenha o terreno, o dinheiro e até os materiais de construção, de nada adianta se você não tiver a tal da licença para construção. Só que tirá-la também não é tão simples. Você precisa comprovar uma série de documentos e, por isso, precisará se organizar para fazer o processo da maneira certa.
👉 A tão desejada licença de construção da Câmara é o cartão verde para avançar com a construção. É então hora de procurar um empreiteiro que ficará responsável pela obra e pelo Livro de Obra. Cabe ao engenheiro civil a função de supervisionar a obra e atualizar o Livro de Obra com todas as informações atualizadas sobre a construção.
👉 Caso a obra tenha terminado sem alterações ao projeto inicial, pode pedir a licença de habitação, juntando as vistorias e as certificações de água e esgotos. Para obter esta última licença tem de dirigir-se aos serviços de urbanismo da Câmara Municipal. E, claro, tudo isto tem custos.
👉 Portanto, não necessitam de licença da Câmara todas as obras que não impliquem alterações na estrutura de estabilidade do edifício, modificações das fachadas e/ou formas dos telhados.