Neste Artigo:

A licença de construção para casa (não confundir com a declaração de obras) é o documento necessário para iniciar o trabalho de construção de sua casa.

A licença de construção de uma casa

A licença de construção de uma casa

Quais obras exigem uma licença de construção?

Você deve obter uma licença de construção para todas as novas construções que não estão ligados a um edifício existente, mas também nos seguintes casos:

  • Se o trabalho muda a função de um edifício, modifique sua estrutura de apoio ou fachada,
  • Se um edifício está registrado no Registro de Monumentos Históricos,
  • Em alguns casos, se a área de construção não for coberta por um PLU (Plano Urbano Local).

Em outros casos, a licença de construção não é obrigatória. Por exemplo, não é necessário solicitar uma licença de construção para uma piscina de menos de 10 m², um jardim inferior a 5 m² ou para trabalhos que exijam uma declaração prévia..

Quais são os passos a seguir para obter uma licença de construção?

Para solicitar uma licença de construção para uma casa, você deve completar a forma de cerfa n° 13406 * 03. No caso de uma nova construção, você também deve anexar ao arquivo um certificado para levar em consideração as regulamentações térmicas.

Em seguida, solte a pasta na prefeitura do município onde você fará o trabalho. Você também pode enviá-lo por carta registrada com aviso de recebimento. O arquivo deve ser transmitido em 4 cópias, ou mais, dependendo do caso em particular.

Prazo e recurso em caso de recusa de licença de construção

o tempo de instrução um pedido de licença de construção é 2 meses para uma moradia isolada e seus anexos. O aviso de pedido de sua licença de construção é publicado na prefeitura no prazo de 15 dias após o arquivamento do seu arquivo.

Se você aceitar o seu pedido, você será informado por correio ou email. Em caso de recusa, você tem um período de 2 meses para solicitar uma revisão da decisão.

-> Saiba mais sobre a declaração de obras para um facelift.

A licença de construção de uma casa

FAQ - 💬

👉 Por mais que você já tenha o terreno, o dinheiro e até os materiais de construção, de nada adianta se você não tiver a tal da licença para construção. Só que tirá-la também não é tão simples. Você precisa comprovar uma série de documentos e, por isso, precisará se organizar para fazer o processo da maneira certa.

👉 A tão desejada licença de construção da Câmara é o cartão verde para avançar com a construção. É então hora de procurar um empreiteiro que ficará responsável pela obra e pelo Livro de Obra. Cabe ao engenheiro civil a função de supervisionar a obra e atualizar o Livro de Obra com todas as informações atualizadas sobre a construção.

👉 Caso a obra tenha terminado sem alterações ao projeto inicial, pode pedir a licença de habitação, juntando as vistorias e as certificações de água e esgotos. Para obter esta última licença tem de dirigir-se aos serviços de urbanismo da Câmara Municipal. E, claro, tudo isto tem custos.

👉 Portanto, não necessitam de licença da Câmara todas as obras que não impliquem alterações na estrutura de estabilidade do edifício, modificações das fachadas e/ou formas dos telhados.


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