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Quando um proprietário deseja começar a trabalhar em sua terra, ele deve primeiro obter determinadas autorizações para realizar seu projeto. O certificado de não oposição é um documento necessário para garantir que o trabalho não pode ser contestado. Alguns procedimentos administrativos devem ser realizados antes de iniciar o trabalho para garantir a legalidade do projeto.

Qual é o certificado de não oposição?

O certificado de não oposição é um ato administrativo csobre a decisão da prefeitura de aprovar os trabalhos planejados. Ao dar tal certificado, a prefeitura não será mais capaz de se opor ao trabalho que o proprietário deseja realizar.
A vantagem de obter um certificado de não oposição reside, acima de tudo, no facto de o município já não poder, após a emissão de tal documento, reconsiderar a sua decisão ou se opor a uma retirada. Por outro lado, o certificado de não oposição pode ser sempre anulado pelo juiz. Este documento é uma garantia para o proprietário que não pode ver seu trabalho interrompido se o prefeito reconsiderar sua decisão. Além disso, depois de ter sido emitido tal ato, o proprietário garante que ele está em seu direito e que ele pode realmente realizar seu projeto de construção em qualquer conformidade com as regras de planejamento urbano em vigor.

Os passos a tomar para obter um certificado de não oposição

Uma pessoa que pretenda obter um certificado de não oposição deve fazer uma declaração de trabalho antes da câmara municipal. O próprio indivíduo pode realizar essas etapas preenchendo uma declaração de forma de trabalho. Ele pode ser assistido por um profissional como um notário por mais eficiência.

A prefeitura tem um período de um mês para investigar o caso. Terá que verificar se as obras respeitam as regras de planejamento urbano vigentes. Depois de examinar o arquivo, a prefeitura pode autorizar o projeto do proprietário e emitir-lhe um certificado de não oposição, ou se opor à sua recusa. Em caso de silêncio da prefeitura, considera-se que há aceitação tácita. O candidato poderá então para reivindicar um certificado de não oposição.

No caso da concessão de tal certificado, o proprietário ver a decisão aceitar seu trabalho para que terceiros tenham conhecimento do projeto e possam opor-se a ele se tiverem interesse dentro de dois meses.

Se nenhum recurso for feito por terceiros, o proprietário pode iniciar seu trabalho livremente.


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