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Também chamado de terrenos para construção, a construção de terras permite a construção de um novo edifício. Descubra os principais regulamentos sobre terrenos para construção.

Terra edificável

Terra edificável

Até que ponto uma terra pode ser edificada?

Vários critérios devem ser respeitados para que uma terra possa ser edificada:

  • O documento de planejamento usado pela comuna da terra deve autorizar construção.
  • A área da terra deve estar acima de um mínimo legal. Este critério aplica-se ou não, dependendo do tipo de documento de planejamento adotado pelo município.
  • O projeto de construção deve corresponder à capacidade do campo em termos de peso.
  • A terra deve poder ser conectado a estradas e redes de água, telefoneetc.

Não é porque uma terra é construtível que você pode construir em seu lazer. Um terreno para construção pode, de fato, ser planejado para um tipo específico de construção, sem que seja uma casa. Se a construção de uma casa for permitida, talvez seja necessário usar materiais específicos ou cumprir restrições dimensionais. Por exemplo, materiais específicos ou métodos de construção podem ser necessários, dependendo do risco sísmico do terreno.

Como saber se uma terra é construtível?

Documentos oficiais ou documentos de planejamento urbano que você saiba se o pacote que você deseja é um terreno de construção. Dependendo do município onde o terreno está localizado, o tipo de documento pode ser diferente. O documento de urbanismo usado pelo município pode ser um PLU (Plano Urbano Local) ou um Mapa Municipal. Estes documentos determinam se uma terra é construtível ou não, garantindo o desenvolvimento urbano controlado. Essas decisões são tomadas em relação a áreas naturais ou atividades agrícolas ou florestais.

Você também pode fazer uma solicitação de certificado de planejamento, a fim de manter a prova de que sua terra é construtível.


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