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A nomeação de um presidente em uma assembleia geral de coproprietários é obrigatória. Cuidado, o administrador não pode de forma alguma representar essa função sob pena de causar a nulidade do AG. Quais são então os termos e regras relativos à nomeação do presidente de um MA de co-proprietários?

A nomeação do presidente de um GA de co-proprietários

A nomeação do presidente de um GA de co-proprietários

Composição de um AG de condomínio

Para decisões tomadas em uma GA para serem validadas, é essencial, se não obrigatório, seguir regras específicas. Um MA é formado primeiramente por todos os coproprietários que possuem muito na copropriedade, independentemente do tamanho dos lotes. Eles podem ser representados por um representante em caso de ausência. O sindicato da co-propriedade pode desempenhar o papel de secretário de reunião, salvo decisão em contrário da assembléia geral, conforme estipulado no artigo 15 do decreto de 17 de março de 1967: " O administrador fornece o secretariado, a menos que a assembléia decida de outra forma ».

Nomeação do presidente de um AG de co-proprietários

Antes de iniciar uma assembleia geral, os co-proprietários nomear um presidente. Esta designação é o resultado de um voto de coproprietários por maioria simples (presente ou representado por um procurador). Um ou dois contadores também podem ser eleitos no mesmo princípio.

Quem pode ser eleito presidente de um GA?

Um co-proprietário pode ser eleito para atuar como presidente. Mas é frequentemente o presidente do conselho sindical o que geralmente garante essa função.

Informação importante:
De acordo com o artigo 22 da lei de 10 de julho de 1965, o administrador, seu cônjuge ou seus servidores não estão autorizados a presidir a assembleia geral. Claramente, o administrador não pode ser eleito como presidente da reunião, sob pena de nulidade da assembleia geral de co-propriedade. Ele pode, no entanto, desempenhar o papel de secretário do escritório.

O papel do presidente da assembleia geral

A função de presidente de um AG é assumir uma papel estratégico na tomada de decisões. O Presidente abre a reunião, lidera os debates e pede votos em cada item da agenda. Ele também verifica a folha de presença e valida o relatório AG antes de enviá-lo aos coproprietários.

Responsabilidade do presidente da assembleia geral

A responsabilidade do presidente está totalmente engajada durante a assembléia geral. Cabe a ele liderar a reunião, formular as perguntas, notificar os votos e administrar quaisquer irregularidades ou conflitos.

Finalmente, o presidente deve saber que sua responsabilidade criminal pode ser questionada em conjunto com o secretário da reunião. As reclamações dos coproprietários podem estar relacionadas a falsificação e uso de falsificação, especialmente se o presidente tiver assinado um relatório que não transcreva as decisões votadas na assembleia geral.


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