Neste Artigo:

No momento da assinatura de uma locação, o locador pode exigir que o locatário pague um depósito. Retorno sobre o valor deste depósito e as condições de pagamento.

Qual é o depósito para?

O depósito de segurança é um valor pago pelo inquilino ao senhorio que é usado para cobrir qualquer violação das obrigações de locação do inquilino. Obrigações como pagamento de aluguel e encargos, pagamento do imposto de moradia, etc.
Ele é um garantia para o proprietárioao mesmo tempo, do pagamento dos montantes que lhe são devidos e dos montantes que deve suportar em caso de não pagamento do inquilino (exemplo do imposto de habitação).

Quanto deve ser pago?

A quantia do depósito deve aparecer em o contrato de locação, que diz respeito ao aluguel de uma propriedade mobilada ou vazia.

  • Para locações vazias, o montante não pode exceder aluguel de um mês excluindo encargos
  • Para locação mobiliada, o montante não pode exceder dois meses de aluguel excluindo encargos

Notar: o senhorio não pode exigir o pagamento de uma caução se a renda for paga antecipadamente por um período de mais de dois meses.

Como é pago ao senhorio?

O depósito deve ser pago no momento da assinatura do contrato, se é um aluguel vazio ou mobiliado. Deve ser pago pelo inquilino ou por um intermediário, como a Ação Habitacional. Se o inquilino pagar uma caução em dinheiro, ele pode pedir ao senhorio uma nota informando que a caução foi paga.
E sobre a restituição? Se o contrato de locação foi assinado após 27 de março de 2014, o depósito de segurança deve ser devolvido ao inquilino no prazo de um mês após a entrega das chaves, se o inventário dos locais de saída for semelhante ao inventário dos locais de entrada na habitação e dentro de um período de dois meses, se os estados dos lugares não forem semelhantes.
Para contratos de locação assinados antes de 26 de março de 2014, o proprietário dois meses devolver o depósito, a partir da data de entrega das chaves, para locações vazias e não tem prazo específico para locações mobiliadas.


Instruções De Vídeo: Encontrar o número da agência, conta e dígito no cartão Caixa.