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O pacto de sucessão é parte da preparação de uma sucessão da mesma maneira que a escrita de um testamento. É uma organização, antecipadamente, da distribuição da propriedade entre os herdeiros que reservam. Como existem duas partes, o acordo de sucessão requer dois notários, o donatário e o legatário.

Por que um pacto imobiliário?

O pacto imobiliário é um ato voluntário, muito enquadrado pela lei. Permite que o donatário favoreça um herdeiro em benefício de outro, sem qualquer disputa possível. Para um herdeiro de reserva, é uma questão de desistir de alguns ou de todos os seus direitos, desvanecendo-se diante de outro beneficiário.

De fato, os herdeiros que são reservistas, isto é, os descendentes diretos, como filhos e netos, não podem ser frustrados pela fração de uma propriedade, chamada "reserva". Sem um pacto imobiliário, eles podem apelar da propriedade se ela os priva de toda ou parte da reserva.

O que significa que, no momento da morte, os herdeiros que assinaram um acordo de sucessão não posso questionar um legado em benefício dos beneficiários designados no ato. Mesmo que isso afete sua reserva.

Em quais casos para estabelecer um contrato imobiliário?

O acordo imobiliário permite que os avós, por exemplo, transmitir sua herança ou parte dela, diretamente para seus netos, desde que seus filhos concordem, o que valida o pacto.

Pode-se também querer favorecer uma criança deficiente com o consentimento dos irmãos ou facilitar a transferência de uma empresa. Neste contexto, uma criança pode desistir de sua parte de propriedade profissional, em benefício de um comprador, por exemplo.

Qualquer que seja o beneficiário de um contrato imobiliário, a tributação é interessante para ele. É conhecido como "rreceber propriedade diretamente do doador e não do renunciante"Ele, portanto, não tem direito a pagar, um forte argumento em favor do pacto.

Para saber.

  • Você deve ser maior de idade e não ser colocado sob tutela para assinar um pacto imobiliário, como uma renúncia
  • A escritura menciona a identidade do renunciante, um ou mais beneficiários e o objeto da renúncia: a totalidade ou parte da reserva ou uma propriedade particular.
  • O pacto imobiliário não deve ser confundido com um renúncia da sucessão. O renunciante mantém sua qualidade de herdeiro.


Instruções De Vídeo: 2. Por que estruturar um processo de sucessão