Neste Artigo:

As decisões tomadas durante uma assembleia geral, ordinárias ou extraordinárias, determinam a manutenção e gestão da propriedade realizada em co-propriedade. Volte aqui à direita para votar associado a cada um dos coproprietários e às condições de votação.

AG dos condomínios: as condições e os direitos de voto

AG dos condomínios: as condições e os direitos de voto

Quem tem o direito de votar em AG de co-propriedade?

Todos os co-proprietários de um edifício têm o direito de acessar e votar nas Assembleias Gerais, sejam eles proprietários de uma adega ou de um grande apartamento. Para participar, os coproprietários devem justificar sua escritura. Existem casos especiais:

  • Se uma propriedade pertence a vários proprietários, apenas um deles pode votar.
  • Para um casal sob o regime comunitário, o casal tem apenas um voto para ambos.
  • Para um casal sob a separação do regime de propriedade, apenas o proprietário pode votar.
  • No caso de propriedade indivisa, cada um dos coproprietários tem uma ação indivisa.

Finalmente, a ausência de um dos coproprietários durante uma Assembléia Geral pode ser prejudicial para a tomada de decisões. Em caso de ausência, é importante dar um poder em branco ou ser representado pela transmissão de um mandato escrito e assinado. Em geral, o agente deve ser outro coproprietário, mas não pode ser membro do sindicato, do cônjuge ou do parceiro de pacsé ou de um agente do comitente.

Como os votos são divididos entre os coproprietários?

O número de votos atribuídos a cada um dos coproprietários é fixado na cláusula estatutária da copropriedade. O número de votos disponíveis para cada um deles depende sua parte partes comuns, ou seja, a fração da propriedade que ele tem. A cota depende da superfície e da situação do lote.
Notar: a participação de um coproprietário pode representar mais da metade das partes comuns. Nesse caso, o número de votos do coproprietário é reduzido ao total de votos dos outros coproprietários.

Votos e Maiorias

As regras de maioria e, portanto, de tomada de decisão, diferem de acordo com a natureza da decisão a ser tomada. Todas as regras relativas às decisões e à maioria necessária para a tomada de decisão (maioria simples, absoluta, dupla maioria ou unanimidade) devem figurar no regulamento da co-propriedade.


Instruções De Vídeo: OS DIREITOS DO TRABALHADOR QUANDO SAIR DO TRABALHO