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Quem não sonha em expandir seu espaço vital? Se você mora em uma casa de campo ou cidade, adicionar um quarto extra é um projeto atraente. Quais são as diretrizes a seguir, como proceder, as principais configurações...

Adicione um espaço extra a uma casa: quais são as possibilidades?

Adicione um espaço extra a uma casa: quais são as possibilidades?

Autorização simples ou licença de construção?

Antes de começar um plano de construção detalhado, verifique a viabilidade do seu projeto e consulte o Plano Local de Urbanismo ou Plu da sua cidade (na prefeitura). Isso indica se as zonas são edificáveis ​​ou não. Quando sua terra é edificável, é um bom ponto. É necessário, então, estudar as possíveis servidões da visão e as distâncias a serem respeitadas para qualquer nova implantação.

Em uma segunda etapa, verifique a superfície do seu projeto.

  • Entre 6 e 20 m² de extensão, uma autorização prévia é suficiente.
  • Desde 1 de janeiro de 2012, uma declaração preliminar de trabalho é suficiente para uma extensão de até 40 metros. Sob as seguintes condições: o trabalho deve ser realizado em uma construção existente, a terra deve estar localizada em uma área coberta por um plano urbano local e a terra deve estar localizada em uma área urbana.
    Se estas condições não forem cumpridas, é necessária uma licença de construção para qualquer extensão superior a 20 m².

Para saber:

  • Quando a extensão leva a área total do edifício a mais de 170 m², a intervenção de um arquiteto é obrigatória e uma licença de construção.
  • Até 5 m² de área adicional, não é necessária autorização: WC, casa de banho.

Os principais tipos de extensão para uma casa

A extensão contígua consiste em ampliar uma construção existente. O novo edifício comunica com o antigo e pode ser concebido em um ou dois níveis. Neste caso, é necessário modificar os sistemas de abertura e criar soluções de trânsito.

A elevação procura ganhar espaço em altura. É ideal para expandir as habitações da cidade. É uma solução cara que exige muita tecnicidade. Um trabalho de arranha-céus requer fundamentos sólidos e a intervenção de muitos comerciantes.

escavação é mais raro. Consiste em ganhar espaço em profundidade, para transformar uma adega em um quarto de hóspedes, por exemplo. É particularmente adequado quando o porão é
semi enterrado e tem uma fonte de luz natural.


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