Neste Artigo:
  • 5. 2016 é um bom ano para investir em imóveis?
  • O ano de 2016 começou, uma oportunidade para fazer um balanço da evolução dos preços dos imóveis durante o ano que passou, mas também para analisar qual poderia ser a tendência para 2016. As melhorias O 2015 influenciará os preços de 2016? As taxas de juros vão subir?

    Os preços dos imóveis antigos podem estabilizar

    Um estudo do Crédit Agricole mostrou recentemente que o ano de 2015 foi marcado por um ligeiro aumento nas transações, cerca de 10% ao longo do ano. Mas essa recuperação pode se dever às taxas de juros que caíram de forma constante em 2015 e levaram muitas famílias a comprar habitação. A tendência pode ser confirmada se as taxas se mantiverem neste nível durante 2016, mas acontece que elas podem subir em alguns meses.
    Não nos esqueçamos de que a situação económica ainda não é muito favorável a um claro reinício das transacções no futuro imediato, uma vez que os números relativos ao desemprego não estão a melhorar, e os agregados familiares em dificuldade não têm a intenção de comprar habitação nestas condições.
    Assim, o balanço do Crédit Agricole indica um ligeiro declínio nas vendas no primeiro, o que seria cerca de 4% este ano, mas especialmente deuma redução de preço de cerca de 1%.
    Note-se que esta tendência deve ser diferente em Ile-de-France, que experimentou em 2015 uma queda de 0,5% nos preços dos apartamentos. Os preços devem, portanto, permanecer estáveis ​​em 2016.

    Novos imóveis podem ser retomados gradualmente

    A partir do primeiro semestre de 2015, as vendas de novas casas foram até 19%. Os compradores parecem cada vez mais inclinados a comprar o novo, e essa tendência deve ser confirmada em 2016, graças ao fortalecimento e expansão do PTZ, à extensão do dispositivo Pinel e à redução de 30% em os ganhos de capital da venda de terrenos para construção, que inegavelmente atrai a atenção de compradores e investidores. Note-se que, por sua vez, os preços dos novos imóveis mostraram um ligeiro aumento no segundo trimestre de 2015.

    Para 2016, O Crédit Agricole espera que o número de transações aumente em cerca de 8%, mas deve-se notar que o número de novas vendas de casas no último trimestre de 2015 caiu significativamente em comparação com o ano. Assim, é razoável esperar que os preços permaneçam relativamente estáveis ​​em novos imóveis em 2016.

    As taxas de juros podem começar a subir novamente

    Se as taxas de juros tiverem atingido taxa historicamente baixa em 2015, com menos de 2% em junho, eles deveriam backup nos próximos meses. Mas eles devem seguir a tendência da inflação: enquanto ela for quase zero, as taxas de juros devem permanecer baixas.
    No entanto, é difícil prever qual será o comportamento dos compradores diante do aumento dessas taxas. Na verdade, estes podem ser muitos para comprar rapidamente, vendo as taxas subirem, mas eles também podem decidir adiar seu projeto.


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