Neste Artigo:
  • 4. Limitação de um terreno: a intervenção do perito especialista
  • Os limites de uma propriedade são fixados pela operação de limite. Isso pode ser feito de forma amigável, mas os proprietários às vezes terão que passar pelo limite judicial. Com efeito, em caso de litígios entre vizinhos, o tribunal distrital terá de decidir. Explicações a seguir neste artigo.

    Limites de propriedade e litígios: as disposições legais

    Estabelecer os limites físicos da terra pela ação dos marcadores de limite requer o consentimento de todas as partes envolvidas. Esta operação pode, portanto, ser realizada de forma amigável.

    Mas as disputas entre vizinhos não são raras, O artigo 646 do Código Civil estabelece que: « cada proprietário pode forçar seu vizinho a demarcar suas propriedades contíguas... »

    Segundo o Código da Organização Judiciária, os casos que tratam dos limites da propriedade pertencem ao magistrado. Somente este último tem o poder de decidir sobre qualquer questão de delimitação da terra, e distribuição de custos que a operação limite induz.

    Mesmo no caso de um limite inicialmente realizado de forma amigável, é possível que cada parte se oponha à limitação proposta pelo avaliador.

    Este último tem então a obrigação de elaborar um certificado de incumprimento. Para decidir o assunto, a situação exige que os proprietários passem pelo tribunal distrital.

    Contencioso entre vizinhos, a fronteira judicial

    Se um dos proprietários recusar a implementação da demarcação ou se discordar dos limites definidos pelo agrimensor, será necessário fornecer um limite judicial. Isto deve ser solicitado pelos proprietários no tribunal distrital.

    1) O tribunal nomeia-se o perito especialista responsável pela fronteira.
    2) Após seu estudo, o especialista envia um relatório ao registro do tribunal.
    3) O magistrado estabelece assim os limites limite e autoriza a colocação dos terminais.
    4) As atas resultantes desta decisão são assinadas por todas as partes.
    5) No caso contrário, o tribunal pronuncia uma homologação que impõe sua decisão aos vizinhos envolvidos.

    atenção: em alguns casos, o tribunal pode validar parcialmente a demarcação proposta ou solicitar informações adicionais.

    No caso em que os títulos de propriedade são contestados, o caso é levado ao tribunal de grande instance. As partes precisarão então dos serviços de um advogado.


    Instruções De Vídeo: É possível propriedade privada sem estado?