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Locações sazonais ou de curto prazo explodiram com a plataforma Airbnb. Basta navegar no site para ver que a concorrência é dura entre os proprietários. Como se destacar? Como atrair inquilinos à procura de um aluguer de férias? Aqui estão 10 dicas para aluguel bem-sucedido no Airbnb.

1- As fotos fazem toda a diferença

As fotos na internet são as primeiras imagens vistas pelos internautas. Portanto, é aconselhável cuide do visual de sua propriedade para alugar. Devem ser luminosos, de qualidade, sem objeto que arraste. Às vezes é sábio chamar um fotógrafo profissional.

2- A descrição da propriedade

Os inquilinos querem alugar uma propriedade confortável, limpa e equipada de todos eletrodomésticos. Descreva cuidadosamente cada peça com equipamento integrado: TV, acesso wi-fi, estacionamento, terraço, jardim, piscina privada... Uma descrição pura e precisa o diferencia de seus concorrentes.

3- O preço do aluguel

Pergunte sobre os preços em sua área. O preço deve estar em adequação com o número de m², a visão, a localização e os serviços oferecidos. Indique além dos custos adicionais, como taxas de limpeza, o depósito, o imposto turístico... Para suceder a sua localização na Airbnb, o futuro inquilino não deve ser enganado sobre o preço.

4- Responda rapidamente a um pedido

Os inquilinos estão com pressa e tudo tem que ir muito rápido hoje. Uma pessoa que procura uma propriedade para passar as férias costuma enviar várias solicitações. A velocidade da resposta é, portanto, crucial para obter o contrato. Seja uma resposta por email ou telefone, o prazo não deve exceder 1 hora idealmente.

5- Dê confiança

Responder rapidamente é uma prioridade, mas você também precisa inspirar confiança nos inquilinos. Uma resposta personalizada e calorosa tranquiliza o locatário e ativa a reserva e o pagamento on-line.

6- Atenção aos comentários sobre sua propriedade

Comentários deixados pelos clientes são ferramentas essenciais nos sites. Os inquilinos expressam sua impressão, seus sentimentos, a qualidade da propriedade, o relacionamento com o proprietário... Cuidado com os comentários ruins: os inquilinos lê-los antes de reservar e influenciam sua opinião e sua reserva.

7- Atualize seu cronograma de reservas

Se a sua propriedade for colocada em uma área turística, ela poderá ser invadida durante os períodos de férias. Portanto, preencha sua agenda com as reservas diárias. Os inquilinos poderão consultá-lo antes de lhe enviar uma mensagem. Isso evita que dezenas de mensagens sejam gerenciadas desnecessariamente.

8- Segmentar a demanda

Dependendo da localização da sua propriedade, pode ser sábio segmentar um tipo específico de inquilinos: famílias, grupos de amigos, casais sem filhos, empresários... Também é importante especificar se você aceita animais de estimação.
Se a sua propriedade estiver localizada em um lugar turístico, você poderá traduzir o texto para uma língua estrangeira: inglês, alemão, italiano...

9- Descubra a cidade e a região

Veranistas alugar um imóvel para visitar a área. Fotos e indicações de lugares para visitar, bons restaurantes, museus, lugares incomuns são bem-vindos. Seu conselho irá atrair os inquilinos e atrair bons comentários.

10- Trate sua descrição pessoal

No Airbnb, como em outros sites de aluguel, você tem uma inserção para falar sobre você. Você descreve quanto tempo você tem alugado, se você fala línguas estrangeiras...

Leia também nosso artigo: Como escrever um anúncio para alugar.


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